CBRE vende el edificio Proximity Baseline

Línea base de proximidad. (Cortesía de CBRE)

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CBRE ha negociado la venta de Proximity Baseline, una propiedad de construcción para alquiler (BTR) de 80 unidades en Phoenix por 27,2 millones de dólares. Griffen Tymins, Sean Cunningham, Asher Gunter, Matt Pesch y Austin Groen de la práctica multifamiliar institucional de CBRE en Phoenix representaron al vendedor en el acuerdo fuera del mercado.

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"Este cierre se logró gracias a un esfuerzo coordinado tanto del comprador como del vendedor durante un entorno desafiante en los mercados de capitales", dijo Tymins, experto en BTR de CBRE en Phoenix. "Estamos contentos con la venta exitosa y esperamos seguir generando un impulso continuo en el espacio de construcción para alquiler".

La comunidad está ubicada en 1700 East Baseline Road en Phoenix y Avenue North la vendió a CVG Properties. Las residencias unifamiliares independientes y dúplex vienen con uno, dos o tres dormitorios y cuentan con techos de 10 a 14 pies de altura, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de vinilo y tecnología de hogar inteligente. Cada unidad tiene un patio privado con patio.

Proximity Baseline representa la primera adquisición de BTR de CVG en Phoenix y pasará a llamarse The Linq @ South Mountain. El sector BTR ha tenido un auge en los últimos años en todo el Valle. Desde 2018, los desarrolladores han entregado más de 10,000 unidades BTR en Arizona.

CVG Properties es una firma de inversión inmobiliaria que apunta a propiedades multifamiliares en los estados de West y Sunbelt con fundamentos sólidos, perfiles atractivos de riesgo-rendimiento y un potencial sustancial de creación de valor. La empresa apunta a mercados en los estados del oeste y del Sunbelt, centrándose principalmente en California, Arizona, Utah y Texas.

"La comunidad es un activo BTR de alta calidad posicionado para tener un rendimiento superior", añadió Tymins. "La ubicación central de la comunidad, las comodidades líderes en el mercado y los planos de planta bien diseñados son excepcionalmente atractivos para los inquilinos que desean los atributos de una casa unifamiliar, así como las comodidades comunitarias de una propiedad multifamiliar administrada profesionalmente".

Avenue North es una firma de inversión inmobiliaria y contratista general multifamiliar independiente con sede en Phoenix centrada en desarrollos multifamiliares y comunidades de valor agregado. Desde el inicio de la empresa, Avenue North ha adquirido o construido más de 2200 unidades multifamiliares en Arizona, Nevada y Colorado.

"Avenue North se complace en adquirir y titular el terreno, construir la comunidad y supervisar el contrato de arrendamiento. CBRE hizo un excelente trabajo al gestionar una transacción compleja. De cara al futuro, estamos ansiosos por encontrar más oportunidades excelentes para nuestros inversores", afirmó James Emert de la Avenida Norte.